「不動産VR内見システムの市場ってどのくらいの規模なの？」
「VR技術を使った内見サービスって本当に伸びているの？」
「投資価値のある市場なのか知りたい」
このような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか？
不動産VR内見システムは、VR技術を活用して物件の内見を仮想空間で行えるサービスで、2025年現在、法人向けXRコンテンツ市場において急速な成長を遂げています。
本記事では、不動産VR内見システムの最新市場規模から2030年までの成長予測、市場拡大の背景要因を分かりやすく解説します。
理解することで、デジタル不動産市場への投資判断や事業展開の方向性を見極めることができ、今後のビジネスチャンスも掴めるでしょう。
分かりやすく解説しているので、ぜひお読みください。
目次
不動産VR内見システムの市場規模推移と現状分析
不動産VR内見システム市場は、法人向けXRコンテンツ市場の重要な構成要素として位置づけられています。
矢野経済研究所の最新調査によると、2024年の国内法人向けXRコンテンツ市場規模は264億6,500万円に達し、不動産用途がその重要な成長ドライバーとなっている状況です。
詳しい市場内訳と成長要因について詳しく解説しているので、ぜひ読んでみましょう。
法人向けXRコンテンツ市場264億円の内訳と不動産分野の位置
2024年の法人向けXRコンテンツ市場264億6,500万円の中で、不動産分野は重要な位置を占めています。
同市場は受託制作とサービス提供の2つの形態で構成されており、不動産業界では特に物件の内見・販売支援用途でのXRコンテンツ需要が増加中です。
引用元：矢野経済研究所
実は不動産事業者の35.7%がVRを利用中または利用予定という調査結果もあり、3社に1社が既にVR活用を推進している状況にあります。
引用元：スペースリー調査
2024年から2030年にかけた市場成長率9.0%の要因分析
不動産VR内見システム市場は、2024年の264億6,500万円から2030年には444億2,200万円まで成長すると予測されています。
これは年平均成長率約9.0%という高い成長率を示しており、以下の要因が成長を後押ししています。
| 成長要因 | 具体的効果 | 市場への影響 |
|---|---|---|
| 技術革新 | MR対応・高画質化 | 導入企業拡大 |
| 制度整備 | IT重説・書面電子化 | 利用環境改善 |
| 労働力不足 | 業務効率化ニーズ | 投資意欲向上 |
引用元：矢野経済研究所
市場成長の背景には、不動産業界全体のデジタル化推進と、VR技術の実用性向上が大きく寄与していることが分かります。
国内不動産業界におけるVR導入率35.7%の意味
スペースリーが2023年に実施した500名の不動産事業者アンケートでは、35.7%がVRを利用中・利用予定と回答しました。
この数値は業界のデジタル化の進展度を示す重要な指標となっています。
一方で、約64%の事業者がまだVRを導入していないということは、今後の市場拡大余地が大きいことを意味しているでしょう。
導入が進む理由として、VR内見による業務効率化効果と顧客満足度向上が実証されていることが挙げられます。
従来市場との規模比較による成長ポテンシャル
不動産VR内見システム市場の成長性を理解するには、従来の内見サービス市場との比較が重要です。
デジタル化により創出される新たな市場価値と、既存市場の変革による拡大効果を分析することで、真の成長ポテンシャルが見えてきます。
従来手法との違いとデジタル化効果について詳しく解説しているので、ぜひ読んでみましょう。
VR内見市場と従来内見サービス市場の規模格差
従来の不動産内見サービスは、人的リソースと物理的移動に依存したビジネスモデルでした。
VR内見システムの導入により、1人の担当者が複数の顧客に同時対応できるようになり、人件費削減と売上向上の両方を実現できています。
実際の導入企業では以下のような効果が報告されています：
・ 接客数が前年比50%アップした事例 ・ VR内見をした顧客の約4割が実際の内見を不要と判断 ・ 遠方顧客との商談機会が大幅増加
これらの効果により、従来市場では取り込めなかった潜在需要の顕在化が進んでいます。
デジタル化による市場拡大効果の定量分析
不動産業界のデジタル化投資は、VR内見システム市場の成長を加速させています。
2016年のVR元年から2024年まで約8年間で市場が本格化し、技術の成熟とコスト低下により導入しやすい環境が整いました。
| 効果項目 | 従来手法 | VR内見導入後 |
|---|---|---|
| 内見効率 | 1件/時間 | 3-5件/時間 |
| 移動コスト | 高額 | ほぼゼロ |
| 商圏範囲 | 地域限定 | 全国対応可能 |
デジタル化により創出される付加価値は、単純な業務効率化を超えて新たなビジネスモデルの創造につながっています。
業界全体のDX投資動向との相関性
不動産業界全体のDX投資拡大が、VR内見システム市場の成長を後押ししています。
国土交通省の調査では、IT重説の導入率が18%、書面電子化が11%となっており、まだ成長余地が大きい状況です。
引用元：国土交通省調査
業界のDX化推進により、VR内見システムは単体サービスではなく、包括的なデジタル化ソリューションの一部として位置づけられるようになっています。
不動産VR内見システム市場が急成長する背景
不動産VR内見システム市場の急成長には、複数の構造的要因が影響しています。
技術的進歩だけでなく、制度面での環境整備と社会的ニーズの変化が相まって、持続的な成長基盤が構築されている状況です。
市場成長を支える具体的要因について詳しく解説しているので、ぜひ読んでみましょう。
2030年444億円予測を支える制度的追い風
矢野経済研究所の予測する2030年444億2,200万円という市場規模は、以下の制度的追い風に支えられています。
国土交通省によるIT重説・書面電子化の本格運用が2022年5月から開始され、不動産取引の完全オンライン化が可能になりました。
引用元：国土交通省
この制度変更により、VR内見から契約まで一連の手続きを非対面で完結できる環境が整備されています。
● 遠隔地顧客との取引機会拡大 ● 営業効率の大幅改善 ● 顧客の時間的・金銭的負担軽減
IT重説・書面電子化による市場環境の変化
令和4年5月からの書面電子化解禁は、不動産VR内見システム市場に大きなインパクトを与えています。
従来は現地での対面手続きが必要だった重要事項説明や契約書面交付が電子化できるようになり、VR内見の価値が飛躍的に向上しました。
実際の市場変化として以下が観測されています：
・ VR内見導入企業の増加率が加速 ・ 遠方顧客との成約率向上 ・ 営業担当者1人当たりの対応件数増加
制度面での後押しにより、VR内見システムは「あると便利」から「必須のインフラ」へと位置づけが変化しています。
非対面需要定着による新たな収益機会
コロナ禍を経て定着した非対面ニーズは、VR内見システム市場の構造的成長要因となっています。
感染リスク回避だけでなく、時間効率性と利便性を重視する顧客層の拡大が市場成長を牽引しています。
特に若年層を中心とした「デジタルネイティブ」な顧客層では、VR内見への抵抗感が低く、むしろ積極的に活用する傾向が見られます。
この傾向により、不動産事業者にとって新たな収益機会が創出されており、従来手法では接触困難だった顧客層との取引が可能になっています。
市場拡大を牽引する主要プレイヤーの事業規模
不動産VR内見システム市場の成長は、有力プレイヤーによる積極的な事業展開に支えられています。
各社の事業規模と市場戦略を分析することで、業界全体の成長軌道と競争環境の変化が明確になります。
主要企業の市場インパクトについて詳しく解説しているので、ぜひ読んでみましょう。
スペースリー：7,000超事業者導入の市場インパクト
株式会社スペースリーは、利用事業者数7,000超を記録し、不動産VR市場のリーディングカンパニーとして確固たる地位を築いています。
2021年時点で不動産分野の大手100社の3割超が導入という実績は、市場の本格化を象徴する重要な指標となっています。
同社のクラウドソフトウェア「スペースリー」は、360度VRコンテンツを誰でも手軽に制作・編集できる仕様で、導入ハードルの低下に大きく貢献しています。
| 実績指標 | 数値 | 市場への影響 |
|---|---|---|
| 利用事業者数 | 7,000超 | 市場標準化促進 |
| 大手企業導入率 | 30%超 | 信頼性向上 |
| サービス開始 | 2016年 | 市場創造 |
NURVE等の専業企業による市場開拓効果
NURVE（ナーブ）は賃貸不動産に特化したVRプラットフォームとして、専門性の高いソリューションを提供しています。
同社の「VR内見®」サービスは、賃貸管理・仲介会社向けに特化した機能を備えており、業界特有のニーズに対応しています。
専業企業による市場開拓により、以下の効果が生まれています：
● 業界特化型ソリューションの高度化 ● 中小事業者の導入促進 ● 業界全体の認知度向上
これらの専業企業の存在により、市場全体の成熟度が高まり、導入企業の裾野拡大が進んでいます。
大手不動産会社の参入による市場拡大加速
大手不動産会社の本格参入が、市場拡大の加速要因となっています。
東急不動産や大和ハウスなどの大手企業がVR内見システムを導入することで、業界全体の標準化が進んでいます。
大手企業の積極的な投資により、VR内見システムは実験的な技術から実用的なビジネスツールへと進化を遂げています。
投資価値から見た不動産VR内見システム市場
不動産VR内見システム市場の投資価値を評価するには、成長性・収益性・競争環境の3つの観点から分析する必要があります。
数値データに基づいた客観的な市場評価により、投資判断に必要な情報を提供します。
投資価値の詳細分析について詳しく解説しているので、ぜひ読んでみましょう。
年平均成長率9.0%がもたらす投資機会の評価
2024年から2030年にかけた年平均成長率約9.0%は、投資対象として非常に魅力的な水準です。
この成長率は、以下の要因により持続可能性が高いと評価されています：
| 評価要因 | 詳細 | 投資価値への影響 |
|---|---|---|
| 技術革新 | MR対応・AI連携 | 高い |
| 制度整備 | 法的環境の改善 | 中程度 |
| 社会変化 | 非対面ニーズ定着 | 高い |
引用元：矢野経済研究所
IT関連サービス業界の平均成長率と比較しても、不動産VR市場の成長性は際立っており、投資リターンの期待値が高い分野と位置づけられます。
市場参入企業の収益性と成長性分析
現在の市場参入企業は、高い収益性を実現している企業が多く見られます。
スペースリーの利用事業者数7,000超という実績は、SaaS型ビジネスモデルの収益安定性を示しています。
これらの要素により、参入企業は持続的な成長と高い収益性を両立できる環境にあります。
競合環境の変化と今後の市場シェア予測
現在の競合環境は、先行企業による寡占状態から競争激化への転換点にあります。
大手IT企業の参入により競争は激化する一方で、市場全体の拡大により各社の成長機会は維持される見込みです。
今後の市場シェア変化予測：
・先行企業の優位性は当面維持
・特化型サービスの差別化競争が激化
・新規参入による市場活性化
競合激化により技術革新とサービス向上が促進され、結果として市場全体の成長加速が期待されます。
まとめ【不動産VR内見システム市場の投資価値】
不動産VR内見システム市場は、2024年の264億6,500万円から2030年の444億2,200万円への成長が予測される有望な投資分野です。
年平均成長率約9.0%という高い成長性は、技術革新・制度整備・社会変化の3つの要因により支えられており、持続可能な成長基盤が構築されています。
市場拡大の背景には、国土交通省によるIT重説・書面電子化の本格運用開始、不動産業界のDX推進加速、コロナ禍で定着した非対面ニーズがあり、これらの構造的変化により長期的な成長が見込まれる投資価値の高い市場といえるでしょう。